전세계약서 양식 그리고 전세계약시 주의할점

표준 전세계약서 양식 그리고 전세계약시 주의할점

 

 

내집마련의 꿈... 결코 쉽지 않은길이라는걸 잘아실텐데요... 무섭게 치솟는 전세가격 때문에 전세집 구하기도 하늘의 별따기인 것이 현실입니다. 하지만 더 큰 문제는 법을 잘몰라서 전세계약시 기본적으로 지켜야할 사항들을 지키지 않아 피해를 보는 사람들이 많다는 사실인데요, 그래서 이번시간에는 법무부에서 공식적으로 제공하는 전세 계약시 필요한 서류와 전세계약시 주의할점에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

★전세계약시 주의할점

 

 

위의 이미지는 계약서의 첫페이지 캡쳐본 입니다.(총 3페이지) 전세계약서는 특별히 양식이 정해진것은 아닙니다. 하지만 지켜야할 기본사항들을 지키지 않아 너무나도 많은 임대차 계약 분쟁이 생겨서 2013년 이를 보다못한 법무부에서 표준전세계약서양식을 만들기에 이르렀습니다. 여기에는 전세는 물론이고 월세 계약시 계약인들이 주의해야할 사항들 까지도 적어놓아서 하나하나 따져가며 계약을 진행할수 있게 해놓았습니다.

 

표준전세계약서양식.hwp

 

계약서를 작성할시 주의해야 할 점 몇가지를 말씀드리면, 가장 중요한 것이 계약하는 사람이 당사자인지 확인하는 것인데요, 계약하는 사람이 당사자가 아니고 대리인일 경우 자칫 분쟁이 발생할 경우 보상을 받기가 어려워 지기 때문입니다. 따라서 신분증‧등기사항증명서 등을 통해 당사자 본인이 맞는지, 적법한 임대, 임차권한이 있는지 확인해야 합니다.

 

설령 대리인과 계약을 체결 시에도 위임장과 대리인 신분증을 반드시 확인하고, 임대인과 직접 통화하여 사실여부를 확인하여야 하며, 보증금은 가급적 임대인 명의 계좌로 직접 송금합니다.

 

마지막으로 서명할시에도 중개대상물 확인․설명서에 누락된 것은 없는지, 그 내용은 어떤지 꼼꼼히 확인하고 서명하여야 합니다.

 

그외에 기타 확인사안들은 첨부파일 3페이지에 상세히 기록되어 있으니 반드시 확인해보시고 분쟁없는 전세계약 성사하시길 기원하겠습니다.